Estimation théorique
Chemin de la Pensiere,34230 Saint Bauzille de la Sylve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Pensiere,34230-Saint Bauzille de la Sylve indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 3 | PL DE LA PRADETTE | 3 | 42 | 85 | 255500€ | 6083€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DES HORTS | 3 | 90 | 104 | 250000€ | 2778€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DES HORTS | 4 | 92 | 76 | 222000€ | 2413€ |
2023-02-27 | 7 | RUE AUGUSTE ARNAUD | 2 | 50 | 120 | 225000€ | 4500€ |
2020-09-25 | 8 | PL DE LA PRADETTE | 3 | 90 | 34 | 83500€ | 928€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DE L AURELLE | 4 | 99 | 0 | 170550€ | 1723€ |
2020-01-16 | 1 | CHE DE GARRAFAX | 5 | 144 | 1000 | 344810€ | 2395€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE L AURELLE | 3 | 52 | 30 | 82000€ | 1577€ |
2019-07-22 | 2 | PLAN DE L EGLISE | 4 | 98 | 168 | 168000€ | 1714€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE L AURELLE | 1 | 54 | 27 | 123775€ | 2292€ |
2020-12-22 | 5181 | LE SIGALA-BAS | 5 | 135 | 830 | 180000€ | 1333€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE L HERMITAGE | 7 | 127 | 500 | 334500€ | 2634€ |
2021-09-22 | 4 | RUE DROITE | 4 | 90 | 68 | 126000€ | 1400€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DROITE | 2 | 50 | 41 | 65000€ | 1300€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DES ARCADES | 4 | 74 | 45 | 115000€ | 1554€ |
2020-06-15 | 4 | PLAN DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 60 | 50 | 126635€ | 2111€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DU FOUR COMMUNAL | 3 | 95 | 105 | 218000€ | 2295€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES OLIVIERES | 4 | 89 | 364 | 242000€ | 2719€ |
2019-09-18 | 5848 | CHE DES MOULINES | 6 | 140 | 1051 | 140000€ | 1000€ |
2021-02-12 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 96 | 191 | 96500€ | 1005€ |
2020-06-30 | 3 | RTE DE L APPARITION | 2 | 84 | 548 | 453365€ | 5397€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 72 | 54 | 106000€ | 1472€ |
2019-08-29 | 10 | CHE DE GARRAFAX | 5 | 104 | 500 | 352000€ | 3385€ |
2022-12-16 | 13 | DRAYE DE LAS GARRIGUES | 6 | 178 | 1000 | 545630€ | 3065€ |
2022-06-21 | 1 | RTE DE L APPARITION | 4 | 75 | 137 | 196000€ | 2613€ |
2022-06-15 | 6 | CHE DES MOULINES | 4 | 102 | 388 | 270000€ | 2647€ |
2022-05-09 | 5040 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 0 | 167400€ | 4185€ |
2020-08-27 | 5017 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 50 | 71500€ | 1083€ |
2020-07-28 | 19 | AV DE POPIAN | 5 | 120 | 480 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU FAUBOURG COSTEBELLE | 3 | 67 | 135 | 158000€ | 2358€ |
2019-10-10 | 5 | IMP CADET FERRAND | 4 | 75 | 42 | 65000€ | 867€ |
2022-08-24 | 5 | IMP CADET FERRAND | 3 | 75 | 42 | 85000€ | 1133€ |
2022-12-22 | 8 | AV DE POPIAN | 3 | 76 | 460 | 214500€ | 2822€ |
2022-06-10 | 4 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 120 | 338 | 297670€ | 2481€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU SIGALA | 5 | 97 | 397 | 334700€ | 3451€ |
2022-07-26 | 4 | CONDAMINES DE LA FONT D IM | 4 | 119 | 608 | 457620€ | 3846€ |
2020-12-03 | 26 | AV DE POPIAN | 3 | 88 | 493 | 380000€ | 4318€ |
2022-12-26 | 28 | AV DE POPIAN | 4 | 98 | 660 | 113308€ | 1156€ |
2022-04-28 | 28 | AV DE POPIAN | 4 | 98 | 660 | 324400€ | 3310€ |
2023-03-15 | 34 | CHE DES MAGES | 5 | 121 | 500 | 497395€ | 4111€ |
2023-05-10 | 36 | CHE DES MAGES | 3 | 118 | 742 | 496000€ | 4203€ |
2020-02-27 | 10 | LOT MAS DE COMBES | 5 | 114 | 500 | 317000€ | 2781€ |
2022-11-02 | 5079 | CHE DE LA PRADE | 2 | 61 | 145 | 170600€ | 2797€ |
2021-06-22 | 5787 | CHE DES MAGES | 5 | 136 | 1626 | 371950€ | 2735€ |
2022-04-19 | 19 | CHE DE LA PRADE | 4 | 111 | 891 | 328500€ | 2959€ |
2021-10-07 | 2 | IMP COSTE BELLE | 6 | 159 | 500 | 406050€ | 2554€ |
2022-07-13 | 8 | IMP COSTE BELLE | 4 | 101 | 500 | 448350€ | 4439€ |
2021-03-29 | 5 | IMP COSTE BELLE | 6 | 136 | 500 | 301020€ | 2213€ |
2020-10-12 | 12 | LOT LES JARDINS DU SOLEIL | 5 | 110 | 500 | 391460€ | 3559€ |
2021-07-05 | 2 | AV DE ST BAUZILLE DE LA SYLVE | 6 | 190 | 500 | 617000€ | 3247€ |
2022-10-12 | 29 | AV DE LAURELLE | 3 | 91 | 88 | 205600€ | 2259€ |
2021-12-10 | 6 | AV DE LAURELLE | 3 | 84 | 54 | 170000€ | 2024€ |
2019-07-22 | 5049 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 136 | 360 | 265000€ | 1949€ |
2023-02-09 | 5050 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 90 | 170 | 152500€ | 1694€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE L OLIVIER | 3 | 40 | 40 | 50000€ | 1250€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DE LA CALADE | 3 | 48 | 45 | 114000€ | 2375€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE L EGLISE | 9 | 260 | 28 | 375000€ | 1442€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DE LA CALADE | 3 | 62 | 104 | 124000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 1 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 102 | 500 | 223900€ | 2195€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 33 | 95600€ | 1406€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 66 | 223000€ | 2478€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 55 | 164550€ | 2743€ |
2020-08-31 | 5 | CHE DE LA BADE | 6 | 117 | 754 | 251450€ | 2149€ |
2021-08-17 | 6 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 90 | 191 | 212500€ | 2361€ |
2021-03-12 | 5 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 100 | 500 | 344000€ | 3440€ |
2019-08-07 | 2 | LOT LES PRES | 5 | 118 | 1020 | 260900€ | 2211€ |
2020-04-30 | 5849 | PLAMAJOU HAUT | 2 | 40 | 35 | 60000€ | 1500€ |
2021-10-22 | 1 | RUE BEL AIR | 4 | 121 | 823 | 454750€ | 3758€ |
2021-07-08 | 6115 | LES POUZETS | 2 | 54 | 3059 | 232350€ | 4303€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 86 | 653 | 212200€ | 2467€ |
2022-09-22 | 235 | RUE DES PONTS | 5 | 102 | 278 | 275000€ | 2696€ |
2020-09-07 | 150 | RUE DES ROUVIERES | 4 | 177 | 2372 | 419730€ | 2371€ |
2019-09-17 | 36 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 305 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-30 | 208 | RUE DES PONTS | 4 | 85 | 195 | 243100€ | 2860€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 66 | 566 | 240000€ | 3636€ |
2022-06-21 | 205 | RUE DES PONTS | 5 | 98 | 218 | 277335€ | 2830€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 513 | 232628€ | 2154€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES MOURGUETTES | 8 | 204 | 1710 | 430000€ | 2108€ |
2021-12-15 | 135 | RUE DES ROUVIERES | 2 | 120 | 888 | 120000€ | 1000€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 104 | 645 | 210050€ | 2020€ |
2020-09-24 | 32 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 327 | 206235€ | 2426€ |
2021-06-25 | 1 | PL DU CARIGNAN | 4 | 100 | 513 | 257000€ | 2570€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 103 | 588 | 333300€ | 3236€ |
2021-08-24 | 4 | RTE DE ST BAUZILLE | 5 | 120 | 1007 | 373200€ | 3110€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DES VIGNES | 4 | 128 | 480 | 356700€ | 2787€ |
2019-10-28 | 30 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 372 | 226000€ | 2790€ |
2019-05-17 | 160 | RUE DES PONTS | 5 | 147 | 801 | 269900€ | 1836€ |
2020-11-02 | 37 | PL DE L'ARAMON | 3 | 60 | 300 | 189030€ | 3151€ |
2021-07-26 | 3 | IMP ROUTE DE MONTPELLIER | 5 | 112 | 850 | 312000€ | 2786€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 218 | 110880€ | 1848€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 218 | 166635€ | 2777€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 239 | 189000€ | 2520€ |
2019-05-14 | 42 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 217 | 182000€ | 3033€ |
2021-11-17 | 42 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 217 | 184000€ | 3067€ |
2020-10-22 | 4 | IMP DU CANAL | 3 | 76 | 401 | 224610€ | 2955€ |
2021-10-05 | 48 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 115 | 523 | 200000€ | 1739€ |
2021-01-20 | 3 | ALL DU SERVANT | 4 | 79 | 407 | 228660€ | 2894€ |
2021-05-05 | 1 | ALL DU SERVANT | 4 | 93 | 456 | 246700€ | 2653€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES CREMADES | 4 | 74 | 340 | 243250€ | 3287€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DES VIGNES | 6 | 149 | 800 | 604950€ | 4060€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DES VIGNES | 1 | 119 | 270 | 217920€ | 1831€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DES PARCS | 6 | 129 | 849 | 340000€ | 2636€ |
2020-10-12 | 4 | ALL DU SERVANT | 4 | 90 | 400 | 201790€ | 2242€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES CREMADES | 5 | 90 | 260 | 216000€ | 2400€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 90 | 583 | 251060€ | 2790€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 136 | 109 | 203350€ | 1495€ |
2019-06-14 | 47 | RUE DES ROUVIERES | 3 | 52 | 530 | 145400€ | 2796€ |
2021-12-21 | 11 | RUE GUILHAUME D HUGUES | 3 | 60 | 42 | 80000€ | 1333€ |
2020-06-11 | 755 | AV DU POUGET | 5 | 188 | 1240 | 450000€ | 2394€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DES PARCS | 6 | 146 | 179 | 160000€ | 1096€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DE L EGALITE | 5 | 131 | 73 | 95000€ | 725€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES CHASSELAS | 3 | 70 | 74 | 130450€ | 1864€ |
2020-11-12 | 21 | AV DE GIGNAC | 2 | 80 | 177 | 174500€ | 2181€ |
2020-07-21 | 3 | RUE GUILHAUME D HUGUES | 4 | 120 | 89 | 75000€ | 625€ |
2020-02-28 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 99 | 275 | 214375€ | 2165€ |
2021-04-09 | 2 | RUE TOUR DE LAGAREL | 6 | 139 | 1086 | 407525€ | 2932€ |
2020-02-27 | 40 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 113 | 961 | 270000€ | 2389€ |
2023-02-24 | 7 | PL DU MARCHE | 5 | 99 | 37 | 101300€ | 1023€ |
2020-05-19 | 40 | AV DU POUGET | 5 | 52 | 48 | 40000€ | 769€ |
2021-11-24 | 35 | AV DU POUGET | 5 | 91 | 380 | 201000€ | 2209€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 120 | 52 | 173250€ | 1444€ |
2022-06-23 | 4 | AV DE CANET | 4 | 120 | 125 | 215000€ | 1792€ |
2020-11-25 | 6 | AV DE CANET | 4 | 100 | 79 | 135950€ | 1360€ |
2020-02-07 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 152 | 312 | 329000€ | 2164€ |
2020-01-08 | 9 | RUE LAGAREL | 3 | 73 | 878 | 180000€ | 2466€ |
2022-01-14 | 2 | LAGAREL | 4 | 78 | 310 | 252850€ | 3242€ |
2022-04-22 | 5210 | RUE DES CIGALES | 4 | 83 | 352 | 220000€ | 2651€ |
2021-12-31 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 129 | 500 | 399000€ | 3093€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE LA TERRASSE | 1 | 31 | 77 | 128050€ | 4131€ |
2022-11-23 | 22 | AV DE POUZOLS | 4 | 125 | 674 | 379514€ | 3036€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 120 | 385 | 210470€ | 1754€ |
2021-09-07 | 7 | HAMEAU DE TRAS LAFONT | 4 | 89 | 558 | 266600€ | 2996€ |
2019-12-16 | 18 | AV DE POUZOLS | 5 | 136 | 988 | 300000€ | 2206€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE ST AMANS | 5 | 106 | 441 | 270000€ | 2547€ |
2019-06-18 | 9 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 4 | 106 | 609 | 261500€ | 2467€ |
2020-06-18 | 1 | RUE LAGAREL | 5 | 138 | 966 | 354000€ | 2565€ |
2021-09-06 | 5693 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 4 | 78 | 600 | 265065€ | 3398€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES CIGALES | 6 | 138 | 500 | 290660€ | 2106€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DE LA TERRASSE | 9 | 210 | 417 | 244000€ | 1162€ |
2021-03-19 | 3 | CLOS D'EMBOUYRAS | 5 | 202 | 784 | 292000€ | 1446€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DES AIRES | 4 | 88 | 470 | 255010€ | 2898€ |
2021-08-02 | 7 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 5 | 117 | 600 | 370500€ | 3167€ |
2020-11-23 | 2 | RTE DE CLERMONT | 5 | 110 | 743 | 283500€ | 2577€ |
2022-03-11 | 5 | PL CROIX DE LA MISSION | 4 | 105 | 420 | 152000€ | 1448€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 115 | 425 | 203275€ | 1768€ |
2020-01-23 | 192 | CHE DES AIGUILLERES | 6 | 102 | 547 | 190040€ | 1863€ |
2021-08-04 | 192 | CHE DES AIGUILLERES | 6 | 102 | 547 | 225470€ | 2210€ |
2020-06-30 | 5 | LOT LE DOMAINE DES LAUZES | 5 | 96 | 600 | 258000€ | 2688€ |
2022-12-20 | 6120 | LOT LES GLYCINES II | 4 | 80 | 699 | 145000€ | 1813€ |
2019-05-31 | 210 | CHE DES AIGUILLERES | 4 | 103 | 0 | 154000€ | 1495€ |